设为首页 - 加入收藏
您的当前位置:首页 > 房产 > 正文

北京房产中介暑热中“心拔凉”买房OR卖房都不容易!

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-06-30

在此次疫情反弹后的首个周末,即6月13日至6月14日两天时间,北京链家的实际成交量就已比此前三个周末的平均值下滑17%。

对于北京市民来说,因6月份这波的疫情所影响,千盼万盼的端午小长假出行又妥妥地被搁置了虽然大多数网友均表态会“老实呆着少制造麻烦”,但对于身处北京的房产中介来说,其心情甚至可以用“拔凉拔凉”来形容。

想必小编不说大家也能猜得到,随着当前北京市突发公共卫生事件响应级别调整至二级,以及小区进一步强化的出入管理模式,对于以往指着端午小长假期能好好提高销售业绩的房产中介来说,似乎已不太可能去实现。

一位来自北京丰台区的房产中介告诉小编,由于其所在的门店距离高风险地区大兴区西门镇较近,且其本身又属于中风险地区,所以,最近几天该门店的所有中介人员均在排队接受核酸检测,而在核酸检测结果出来前,只能居家办公状态,即便是核酸检测结果出来后,要想重新开门营业,也必须先由该门店相关人员经居委会备案同意后,方可实现。

该中介边叹气边称,从目前的情况来看,即使其门店能赶在今晚前正式开门营业,但对于附近的一些实行封闭管理的小区来看,没法带顾客进去实际看房,也就意味着端午小长假期间的楼市成交量或有限。

贝壳研究院提供的数据显示,在此次疫情反弹后的首个周末,即6月13日至6月14日两天时间,北京链家的实际成交量就已比此前三个周末的平均值下滑17%。如果仅从6月前三周来看,房地产市场的实际成交量已环比下滑40%。

从贝壳研究院监测的历史数据看,往年的端午小长假期间,房地产市场的日均成交量约为其附近工作日日均成交量的近2倍。这一方面与市场需求有关,另一方面则与房企在此期间推盘密集营销有关。不过,如果仅从北京来看,受6月份疫情反弹影响,预计端午期间的楼市成交量会受到一定影响。

从疫情对北京楼市的影响来看,大致可分为两个阶段:第一阶段是2月份到5月份。虽然前期受疫情影响,导致北京房地产市场第一季度的销售量明显下滑,但北京楼市的复苏已在5月份迎来明显放量成交;第二阶段则为6月份以来。由于近期北京疫情出现反复,这势必会造成二手房线下看房受阻。但要注意的是,相较于第一阶段来说,第二阶段人群心态的稳定性已有明显增强,故随着疫情得到快速且有效控制,预计北京楼市在第三季度成交量将会逐步复苏。

如果从全国范围来看,结合易居研究部发布的《100城库存报告》显示,截至5月底,100个城市中有57个城市库存出现了同比正增长现象。其中,包括杭州、青岛、呼和浩特和南宁等城市库存上升比较明显;此外,还有43个城市的库存出现同比下降态势,如中山、南昌和珠海等城市的库存同比下降最为明显,这无疑说明这些城市的房地产交易和去化状况相对良好。

一般情况下,各类房企为更好完成上半年销售业绩目标,多数会借助诸如“五一”小长假、端午小长假等加大促销力度,进而使得销售节奏在6月份得以加快。整体上看,除了北京受此次疫情影响或较大外,对于全国其他城市来说,实际上楼市交易是明显好于预期的。所以,从营销策略看,预计房企降价促销、积极导入购房需求、加快签约等动作依然会在各地的端午小长假期间出现,而这对于其所在城市的去库存将会带来积极作用。

吴志华自2015年11月27日起为绿城服务集团有限公司的执行董事。于2018年3月23日及2018年8月4日,其分别获委任为绿城服务行政总裁及首席财务官。

美元债对于房地产企业来说并非主要资金来源,最近房企明显更加关注资金链的安全,房地产市场已经走出了资金最困难时期。

“如果疫情赶快过去,估计8月份北京新房市场或许能够迎来一些改变。”张大伟如是表示。

上海市崇明区人社局日前公示2020年第一批特殊人才引进落户名单,共6人,其中网红直播电商博主李佳琦在列,申报单位是上海琦圣管理咨询有限公司。

相比常住人口的增长,人口的机械增长即净流入,更能反应一个地区的吸引力和产业结构的变化。

随着半年业绩冲刺季的到来,房企加码释放优惠冲刺“630”的背后也折射出销售业绩的急迫。

栏目分类

上海青年网 http://www.shqingnian.cn 联系QQ:575696152 邮箱:575696152@qq.com

Copyright © 2002-2017 shqingnian.cn. 上海青年网 版权所有

Top