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58同城、安居客发布《7月国民安居指数报告》50城二手房挂牌房价环比上涨

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-09-16

中证网讯(记者 董添)7月30日,58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》。《报告》显示,7月全国重点监测67城新房在线城新房在线均价环比上涨。全国重点监测67城的二手房挂牌均价15597元/平方米,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。相较上月,7月份房地产市场找房热度有所回升,总体波动不大;购房者信心指数环比上涨3.1%。

一线城市中,深圳新房在线元/平方米,北京、上海新房均价分别以48862元/平方米和46827元/平方米排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线元/平方米,天津、南京新房在线万元/平方米水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定,其中惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。

58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,7月份全国找房热度基本保持稳定,环比前月上涨仅0.9%,一二线城市找房热度环比波动不大,三四线%。舟山、连云港、扬州月度找房热度环比上涨均超5%。

58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现,找房活跃城市排行TOP6分别为舟山、连云港、扬州、南通、徐州和常州,其中舟山找房热度环比上涨最高为5.6%。值得一提的是,7月全国城市来电量环比上涨2.9%,东莞月度用户来电量环比上涨42.8%表现最为突出。虽然7月全国主动微聊用户数环比下跌2.8%,但东莞表现依旧可圈可点,微聊用户数环比上涨最高达19.1%。

在户型选择上,7月份2居室及3居室找房热度占比较前月有小幅上涨,1居室、4居室及以上户型找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示,7月份购房者信心指数为109.7,环比上涨3.1%。

7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/平方米,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌房价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上。临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,增幅最快的临沂达到6.1%。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称,7月调控从紧信号较为明显,包括宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策,从近期的调控的具体措施来看,针对非自住类需求调控政策不断加码,同时多地也纷纷加大了对市场乱象的打击力度。房地产工作座谈会在重申房住不炒、因城施策的基础上,强调了“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”,提出了对楼市变化要及时采取有针对性的政策措施。这也预示着下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷,对于楼市三稳会抓得更紧更及时,三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

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