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郑州房产信息实现“网上查”郑州通报房屋租赁市场乱象

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-10-24

1、近期,郑州市房管局发布了2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报,曝光了26家企业。

2、从8月底“三道红线”融资新规出台后,土地市场流拍率出现上升趋势,土地市场持续低位运行。

3、当前至少有14个城市出台了稳地价的新政,预计今年四季度的地价将进一步趋于稳定。

豫发国园柒号院,2020年10月17日开盘,本次推出房源为一期小高层2#(2D13F2T2)、8#(1D13F2T2)、9#(3D13F2T2),共计109套房源,去化82套。均价(毛坯):11000元/㎡。

为进一步提升房产档案查询服务水平,拓宽查询服务方式,郑州市房管局房产档案馆持续推出服务新举措,自去年12月实现河南政务服务网查询房产权属信息后,又实现了“郑好办”APP查询房产权属信息,使群众足不出户即可办理房产权属信息查询。

即日起,市民朋友只需要登录河南政务服务网(或下载“郑好办”APP,按照“登录—选择个人住房信息和房屋交易信息查询条目—提交身份信息—查看结果—在线查看、下载或打印结果”的流程,即可在网上或手机上(暂不支持苹果手机下载)自助查询本人名下指定房屋的权属登记情况并下载、打印《郑州市个人房屋产权信息表》(加盖有“郑州市房产档案馆网上查询专用章”)。

近期,郑州市房管局发布了2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报,曝光了26家企业。

此次乱象整治覆盖全市16个县(市、区),共检查集中式住房租赁项目27个,从事房屋租赁业务的企业434家,其中住房租赁企业160家(包含已备案70家,未备案90家),房屋租赁中介机构274家。检查过程中,共填写住房租赁市场检查情况登记表406份,发现398家企业存在不同程度的问题,对存在问题较多、较严重的企业下达限期整改通知书16份。

从整治情况看,我市住房租赁市场存在以下主要问题:一是多数房屋租赁企业未按要求进行从业主体备案;二是成交的房屋租赁合同普遍未进行网签备案;三是部分企业未使用统一的房屋租赁合同规范文本,自行订立的房屋租赁合同不规范,存在霸王条款;四是房屋租赁企业门店未按要求进行必要的信息公示;五是部分轻资产分散式运营的住房租赁企业拖欠房东、租客租金押金问题严重。

10月12日,从郑州住房保障和房地产管理局了解到,自“智汇郑州”人才政策发布以来,截至目前累计共办理市内五区青年人才购房补贴6187件,累计补贴金额逾32000万元。

从今年1月至今,郑州房管局市房地产市场和产权交易管理中心已累计办理了3761件,累计补贴金额逾19000万元。相比2019年全年受理的青年人才首次购房补贴2000多件,有显著提高。

在此提醒:如有需要上门办理青年人才首次购房补贴批量件的企事业单位,可拨打电线。如需咨询青年人才首次购房补贴政策,可拨打电线。

据中指研究院监测数据,10月5日-11日,40个主要城市土地供应量环比增长109%,成交量环比下降71%,出让金总额较前一周下降83%。住宅用地供应72宗,较前一周增加3宗;供应面积383万平方米,较前一周增加30万平方米。

同期40个主要城市住宅用地成交13宗,较前一周减少57宗;成交面积90万平方米,较前一周减少420万平方米;成交金额84亿元,较前一周减少634亿元。

克而瑞地产研究中心称,9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%,创4月以来新低。土地流拍率为9.3%,较8月增加3.2个百分点,流拍地块主要集中在中小城市。

新增土储方面。31家监测房企9月新增土储总建筑面积3124万平方米,环比下降10%;新增土储成交总价1655亿元,环比下降1%。从8月底“三道红线”融资新规出台后,土地市场流拍率出现上升趋势,土地市场持续低位运行。克而瑞地产研究中心称,预计接下来房企投资力度将分化且维持审慎拿地态度。

国家统计局公布数据显示,全国居民消费价格同比上涨1.7%,环比上涨0.2%。其中,居住价格方面,9月份居住价格同比下降0.8%,其中租赁房房租价格同比下降1.2%,水电燃料价格同比下降1.1%,三者环比均为持平。1-9月,居住价格同比下降0.3%,其中租赁房房租价格同比下降0.4%,水电燃料价格同比下降0.7%。

全国租赁市场成交渐冷,租金呈现下降趋势,少数城市租金呈现上涨趋势。根据贝壳研究院数据,贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7%,成交月租金为42.1元/平方米,环比下降5.6%,同比下降1.5%。

从9月环比来看,上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨,涨幅在4%以内,其他城市环比下降。从9月同比来看,上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨,上涨幅度均在5%以内,其余城市仍同比下降,降幅均在9%以内,租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。从租金变化趋势可以看出,多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复。

10月14日,易居研究院发布报告称,当前至少有14个城市出台了稳地价的新政,预计今年四季度的地价将进一步趋于稳定。

报告数据显示,今年前9个月,易居监测的100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。3月份开始,年初累计居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点,此前2月份,居住用地价格的涨幅甚至超过了20%的水平,随着房企拿地工作的陆续到位及各地政策的调控,地价涨势总体降温,当前涨幅水平约为7%,总体上风险可控,也有助于进一步稳定土地市场的预期。

今年1月份-9月份,4个一线%。从地价走势看,今年前三季度,一线城市地价走势大体呈现M型。虽然1月份-9月份数据相比1月份-8月份有所收窄,但是涨幅的绝对数值依然偏大,所以后续也需要积极稳定地价。

据中国信托登记有限责任公司统计,从2020年前三季度信托登记系统新增数据看,昔日起到支撑作用的房地产信托占比保持低位。专家表示,随着房地产融资规则明朗化,房企融资规模被压缩已成定局,预计短期内房地产信托募集规模将保持下降趋势,未来信托公司开展房地产类信托业务须更加谨慎。

中信登数据显示,三季度,工商企业成为信托资金最主要投向,投向房地产的信托资金规模持续缩水。投向工商企业的新增信托资金在三季度末超2000亿元,占新增信托总规模比例超四成;投向房地产的新增信托资金在三季度末不足500亿元,占新增信托总规模比例年内再次低于一成。

用益信托网研究员帅国让表示,9月投向房地产的集合信托募集规模大幅下滑,政策效应逐步显现。统计数据显示,9月房地产集合信托募集规模430.03亿元,同比下降45.55%,环比下降34.86%。

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